diff --git a/enterprise/app/services/captain/mcp/tool_registry.rb b/enterprise/app/services/captain/mcp/tool_registry.rb
index 78c71acd0..b791fb009 100644
--- a/enterprise/app/services/captain/mcp/tool_registry.rb
+++ b/enterprise/app/services/captain/mcp/tool_registry.rb
@@ -18,6 +18,7 @@ class Captain::Mcp::ToolRegistry
     Captain::Mcp::Tools::SendSuiteImagesTool,
     Captain::Mcp::Tools::RescheduleReservationTool,
     Captain::Mcp::Tools::ReactToMessageTool,
+    Captain::Mcp::Tools::CheckSuiteAvailabilityTool,
     # Construtor (admin scope) — usadas pelo profile Hermes "construtor" pra criar novos agentes
     Captain::Mcp::Tools::ListAssistantsTool,
     Captain::Mcp::Tools::GetAssistantPricingTool,
diff --git a/enterprise/app/services/captain/mcp/tools/check_suite_availability_tool.rb b/enterprise/app/services/captain/mcp/tools/check_suite_availability_tool.rb
new file mode 100644
index 000000000..b458c001c
--- /dev/null
+++ b/enterprise/app/services/captain/mcp/tools/check_suite_availability_tool.rb
@@ -0,0 +1,159 @@
+# Tool MCP: consulta status real-time das suítes da unidade.
+#
+# Reusa as Captain::CustomTool já cadastradas no painel (Ferramentas →
+# status_suites_<unidade>) que já apontam pro PlugPlay (oxpi.com.br) com
+# auth headers PLUG-PLAY-ID + PLUG-PLAY-TOKEN específicos por unit.
+#
+# Caso de uso: cliente pediu pra reservar hidromassagem; antes de gerar
+# Pix, agente confere se tem suíte livre ("Quer hidro pra hoje 23h? Tenho
+# 2 livres no momento" vs "Hidro tá lotada hoje, posso te oferecer Luxo?").
+#
+# Resolve unit via Assistant.captain_unit_id (preferencial) ou CaptainInbox
+# (fallback). Mapping unit → CustomTool é por substring no nome da unit.
+class Captain::Mcp::Tools::CheckSuiteAvailabilityTool < Captain::Mcp::Tools::BaseTool
+  # Match unit name → sufixo do slug da Captain::CustomTool. Mantém em código
+  # porque são 8 unidades fixas; se virar dezenas, vira coluna em Captain::Unit.
+  UNIT_NAME_PATTERNS = {
+    /qnn|midhaus/i => 'qnn01',
+    /dolce/i => 'dolceamore',
+    /express/i => 'primeexpress',
+    /prime\s*al|águas\s*lindas/i => 'primeal',
+    /prime\s*vl|prime\s*ade|cei|asa\s*norte/i => 'primevl'
+  }.freeze
+
+  TIMEOUT_SECONDS = 8
+
+  class << self
+    def name
+      'check_suite_availability'
+    end
+
+    def description
+      'Consulta em tempo real quais suítes estão livres na unidade. Use ANTES de chamar generate_pix ' \
+        'quando o cliente quiser fechar — confirma se a categoria desejada tem disponibilidade. ' \
+        'Retorna lista por categoria com contagem livre/ocupada e número da suíte.'
+    end
+
+    def input_schema
+      {
+        type: 'object',
+        properties: {
+          conversation_id: {
+            type: 'integer',
+            description: 'ID da conversa (cid do [ctx]). Obrigatório pra resolver a unidade.'
+          },
+          suite_category: {
+            type: 'string',
+            description: 'Filtra por categoria (ex: "hidromassagem", "luxo", "standard"). Opcional — sem isso traz todas.'
+          }
+        },
+        required: ['conversation_id']
+      }
+    end
+  end
+
+  def call(args, context:)
+    conversation = resolve_conversation(args, context)
+    return error_response('Conversa não encontrada. Passe conversation_id (cid do [ctx]).') if conversation.blank?
+
+    unit = resolve_unit(conversation, context)
+    return error_response('Unidade do Captain não vinculada à conversa.') if unit.blank?
+
+    tool = find_status_tool(unit)
+    return error_response("Unidade '#{unit.name}' não tem custom_status_suites cadastrado. Avise a gerência.") if tool.nil?
+
+    suites = fetch_suites(tool)
+    return error_response('Falha ao consultar status das suítes (timeout/auth). Cliente que aguarde.') if suites.nil?
+
+    summary = summarize(suites, args['suite_category'])
+    text_response(summary)
+  rescue StandardError => e
+    Rails.logger.error("[Captain::Mcp::CheckSuiteAvailabilityTool] error: #{e.class}: #{e.message}")
+    error_response("Erro: #{e.message}")
+  end
+
+  private
+
+  def resolve_conversation(args, context)
+    conv_id = args['conversation_id'].presence ||
+              context[:conversation_internal_id] ||
+              context[:conversation_id]
+    return nil if conv_id.blank?
+
+    Conversation.find_by(id: conv_id) || Conversation.find_by(display_id: conv_id)
+  end
+
+  def resolve_unit(conversation, context)
+    asst_id = context && (context[:assistant_id] || context['assistant_id'])
+    if asst_id
+      asst = Captain::Assistant.find_by(id: asst_id)
+      return asst.captain_unit if asst&.captain_unit_id.present?
+    end
+    ci = CaptainInbox.find_by(inbox_id: conversation.inbox_id)
+    ci&.captain_unit
+  end
+
+  def find_status_tool(unit)
+    suffix = UNIT_NAME_PATTERNS.find { |re, _| re.match?(unit.name.to_s) }&.last
+    return nil if suffix.blank?
+
+    Captain::CustomTool.find_by(account_id: unit.account_id,
+                                slug: "custom_status_suites_#{suffix}",
+                                enabled: true)
+  end
+
+  def fetch_suites(tool)
+    headers = headers_for(tool)
+    response = HTTParty.get(tool.endpoint_url, headers: headers, timeout: TIMEOUT_SECONDS)
+    return nil unless response.success?
+
+    parsed = JSON.parse(response.body)
+    return nil unless parsed.is_a?(Array)
+
+    parsed
+  rescue HTTParty::Error, Net::ReadTimeout, Net::OpenTimeout, JSON::ParserError => e
+    Rails.logger.warn("[Captain::Mcp::CheckSuiteAvailabilityTool] fetch falhou: #{e.class}: #{e.message}")
+    nil
+  end
+
+  def headers_for(tool)
+    return {} unless tool.auth_type == 'custom_headers'
+
+    list = tool.auth_config.to_h['headers'].to_a
+    list.each_with_object({}) { |h, acc| acc[h['name'].to_s] = h['value'].to_s }
+  end
+
+  # Agrupa por classe e mostra livre/ocupada + nº das suítes livres. Filtra
+  # por categoria se passado. Retorno é texto curto pro LLM repassar resumido.
+  def summarize(suites, filter_category)
+    grouped = group_filtered(suites, filter_category)
+    return "Nenhuma suíte da categoria '#{filter_category}' nesta unidade." if filter_category.present? && grouped.empty?
+
+    lines = grouped.map { |classe, list| summary_line(classe, list) }
+    header = filter_category.present? ? "Status #{filter_category} agora:" : 'Status das suítes agora:'
+    [header, *lines].join("\n")
+  end
+
+  def group_filtered(suites, filter_category)
+    grouped = suites.group_by { |s| s['classe'].to_s.upcase.strip }
+    return grouped if filter_category.blank?
+
+    grouped.select { |k, _| k.include?(filter_category.to_s.upcase) }
+  end
+
+  def summary_line(classe, list)
+    livres = list.select { |s| status_livre?(s) }
+    ocupadas = list.size - livres.size
+    refs = livres.map { |s| s['ref'].to_s }.reject(&:blank?).first(8).join(', ')
+    suffix = livres.any? ? " — #{refs}" : ''
+    "- #{classe.titleize}: #{livres.size} livre(s) / #{ocupadas} ocupada(s)#{suffix}"
+  end
+
+  def status_livre?(suite)
+    return false if suite['isOcupado']
+    return true if suite['statusId'] == 1
+    return true if suite['status'].to_s.casecmp('Livre').zero?
+
+    false
+  end
+end